Perché l’usucapione non è un percorso semplice
I tribunali verificano con rigore alcune condizioni:
- Tipo di possesso: deve essere utile – esercitato come proprietario, continuo, pubblico e inequivocabile;
- Termine applicabile: 5, 10, 20 o 30 anni in base all’inizio del possesso e al regime legale (vecchio o nuovo Codice civile, trascrizione);
- Situazione catastale: controllo dei registri (Catasto, Libro fondiario, OCPI) per confermare lo stato dell’immobile e le eventuali iscrizioni.
Un solo vizio di possesso o un termine calcolato male può bloccare definitivamente l’azione.
4 segnali che indicano la necessità urgente di un avvocato
Documenti mancanti o incoerenti
I titoli di proprietà sono incompleti o non corrispondono più alla realtà attuale.
Proprietari non identificati o deceduti
Il proprietario tabellare è sconosciuto, assente o deceduto e la successione non è stata trattata.
Controversie di vicinato
Esistono contestazioni sui confini; serve coordinare una perizia topo-catastale.
Immobile non iscritto nel registro
L’usucapione è la via per ottenere il titolo e iscrivere l’immobile nel registro pubblico.
La nostra missione è trasformare il vostro possesso di fatto in proprietà riconosciuta legalmente, attraverso prove solide e un fascicolo completo.
Perché scegliere la nostra esperienza in usucapione
L’usucapione è, in sostanza, un esercizio probatorio. Offriamo:
- Analisi di merito: verifichiamo tutte le condizioni di ammissibilità prima di agire, evitando azioni deboli;
- Gestione delle prove: selezioniamo testimoni credibili, redigiamo la richiesta di consulenza tecnica d’ufficio e otteniamo atti chiave (ricevute, tributi, estratti fiscali) dal Comune e da altre autorità;
- Strategia processuale: costruiamo il fascicolo anticipando le difese e snellendo i tempi.
Prenotate una consulenza per l’usucapione
La complessità giuridica dell’usucapione non si risolve con ricerche online rapide. Ogni caso è unico e richiede un approccio su misura. Prima di investire tempo e denaro, serve una valutazione realistica.
Se utilizzate un immobile da anni e volete ottenere il titolo legale, non rimandate. Prenotate una consulenza per analizzare la storia del possesso e definire i passi esatti per l’iscrizione.
Per contenziosi correlati, inclusi i ricorsi amministrativi, consultate anche la pagina di contenzioso amministrativo.